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[博彩新闻] 【小火龙】新闻-第五波打房提前登场 30年房贷恐绝迹

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发表于 2022-5-13 13:30:28 | 显示全部楼层 |阅读模式

【小火龙】新闻-第五波打房提前登场 30年房贷恐绝迹


第五波打房提前登場 30年房貸恐絕跡.jpg


央行总裁杨金龙表示,不排除缩短房贷年期,届时30年期以上房贷恐绝迹。 (本报资料照片)
国内房价居高不下,中央银行第五波打房措施提前上膛,除评估针对六都等特定地区自然人第二户房贷成数祭出限制,或下调全台房市热区贷款成数,央行总裁杨金龙昨天更表示,现行长年期房贷提供炒房空间,不排除缩短房贷年期,届时30年期以上房贷恐绝迹。
立法院财委会昨邀央行就「我国央行是否跟美欧采取升息等货币紧缩政策,并调整房地产市场选择性信用管制措施」提出专题报告。杨金龙开门见山,直接挑明选择性信用管制有精进调整的空间。
至于可能方向为何?杨金龙透露三方向,目前信用管制在六都及新竹县市的部分,仅限制自然人第二户无宽限期,没有对贷款成数设限,未来可能会在贷款成数加以限制。其次是针对房价涨幅过高的热区,进一步限缩贷款成数。
接者,杨金龙首度提及,现行30年以上长年期房贷,虽然总利息负担高,但炒短线的负担却很低,形同提供炒房空间,央行正在评估,可能缩短房贷年期,降低或取消银行承做30年期及以上房贷。
杨金龙表示,央行自2020年12月以来,已经实施四波信用管制措施,当前银行不动产贷款集中度大致稳定,但不动产授信占比37.1%,对照历史最高为37.9%,代表仍偏高,「央行目标是降到35%以下」,不要让信用资源过于集中在不动产,希望房市能软着陆。
有立委询问,美国联准会加速升息,但国内房贷族一堆,央行会在信用管制或升息之中,择一出招,抑或「两箭齐发」?杨金龙没把话说死,表示这并非选择题,当然都有可能。
杨金龙解释,升息主要是针对通膨,当然对抑制房价上涨会起一定作用,毕竟调高利率的影响是全面性,不管几户都会受影响,一般自住首购房贷族利息,在3月升息后负担已经增加,请民众注意个人财务负担。
杨金龙重申,央行采行的信用管制措施,是政府「健全房地产市场方案」的一环,健全房市仍有赖各部会及地方政府通力合作,从供给面、需求面、制度面三管齐下始能达成,央行也会不定期金检,适时检讨管制内容。

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